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白濠世纪新城_低总价
更新时间:2019-08-14

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  全民单位自管公房指全民所有制单位自己直接管理的房屋。集体单位自管公房指集体所有制单位所有并自行管理的房屋。世纪新城,议价空间指讨价还价的价格差异。平面价差指平面方位不同,价格的差异。垂直价差(楼层价差)指不同楼层价格差异。市调分析法是通过市场调查与其他项目的比较方法。商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。世纪新城,商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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  住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。

  住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。目前亦有房地产三级市场之说,一般指房产出租市场。严格讲,归于房地产二级市场的概念之内。

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